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投资一个有100间客房的宾馆需要多少资金 包含哪些费用?

时间:2019-02-12 16:32:19 来源:互联网 作者:精英加盟网 点击:

如果是在农村或者三四线城市的话,小编建议是先购买一块地皮,然后建设成酒店,再装修后营业。按照现在的市场行情,所需费用测算如下:

第一,买地费用

首先确定所需土地面积。100个房间按照每个36平米测算是3600平米,土地容积率按3测算,需要购买1200平米土地。实际购买可能要高于这一数字,我们就用2亩地来计算。

然后选定地块的位置。不同城市不同地段的地价差异相当大,我考虑,既然你自己拿地又建一个中型酒店,那就不可能是在省会以上城市,估计县城的可能性大。按照房价7000元的50%测算每平方米地价,两亩地大约需要467万元,考虑到税费等就算一个大数500万元。

第二,建设费用

按照3600平米的面积,每平米2500元成本测算,大约需要900万元。

第三,装修费用

酒店房间装修是差异最大的部分,每个房间从3万到15万都有可能,甚至还有更高的数据。按照中低档酒店水平,大约每个房间7万元测算,这一块需要700万元。

第四,其他费用

酒店办理各种手续,以及初期包括宣传,雇佣员工,采购易耗品,清洗等等方面的费用,还得预备一笔钱。按照20个员工半年工资预备,保守估计需要60万元。

以上四项加起来是2160万元。平均每个房间21.6万元。按照整体使用40年,装修使用5年测算,相当于每年每个房间成本1.23万元(不含运行期间人工及管理费用),摊到每天大约就是35元。你可以考虑一下是自己建划算还是租一个划算。


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